| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
pohz-nadzor ®
[04.08.2017 12:31:54] | | Здравствуйте, у меня такой вопрос, на дом культуры разработали проект ВПВ, они хотят вести его на гос. экспертизу, там дали перечень предоставляемых документов, и сказали разбить проект по томам ПЗ, АР, ПОС , ну ПЗ, АР, это понятно, а ПОС как составлять я не пойму, насколько я понял ПОС разрабатывается при строительстве или демонтаже строений, может кто сталкивался с этим? |
 | |
|
[04.08.2017 13:01:03] | | А можно вопрос по существу проблемаьики, они хотят или они должны с целью выполнения градостроительного кодекса, и должны ли они осуществить подобные действия будь проект не ВПВ, а АУГПТ к примеру ? |
| |
|
[04.08.2017 13:03:21] | | Так как извинения в конструкьив здания подобные мероприятия не несут (imho) эти мероприятия укладываются в понятие капитального ремонта но не реконструкции и как следствие в маст хэв аспект не попадают, или я неверно понимаю? |
| |
|
[04.08.2017 14:34:08] | | Диа ЮнитКайнозоя ®.
До ю think э билдинг хэв нот реконстракшн?
|
| |
|
[04.08.2017 14:56:59] | | ЮнитКайнозоя, они отправляют смету на проверку на экспертизу, и к этой смете нужно приложить проект. В перечне документов на экспертизу, они написали что проект нужно разбить на ПЗ, АР, и ПОС, и у меня вопрос ПОС для кап. ремонта бывает? и если да, как его составлять? |
| |
|
[07.08.2017 13:31:41] | | Аналогичная ситуация! Только у меня проект на пожарку!
Все сделали как они сказали - кроме ПОС! Мы заказчику сказали что в договоре этого нет и так далее и экспертизе тоже самое, сначала бунтовали, а потом начали придираться не так составлена смета на проект. Начали переделывать смету сумма сметы изменилась на 100т.р. - и кстати они заставили включить в смету разработку ПОС, тогда как мы ее не делали и Заказчик сказал сделайте смету как экспертиза говорит , а там будем смотреть что они еще напишут! вот уже неделю тишина...
Кстати экспертиза нужна была только на смету, а они приплюсовали еще и проект и я так догадываюсь что чем больше сметная стоимость проекта тем больше они за экспертизу запросят вот и всё!а ПОС это так придирка чистой воды |
| |
|
[07.08.2017 21:06:24] | | Так нужно либо обосновать, что ПОС не требуется, либо выполнить этот раздел проекта |
| |
|
[08.08.2017 17:56:04] | | Бред!
ПОС разрабатывается в отношении объекта капитального строительства.
См. ПП 87, п.23 а).
Внутренний противопожарный водопровод при всей фантазии не может быть таким объектом, ибо это инженерная система.
Вас цинично и тупо заставляют "к пуговице пришить кафтан" (который, к тому же, не от этой пуговицы).
А раздел "Схема планировочной организации земельного участка" не додумались потребовать?
|
| |
|
[10.08.2017 1:53:20] | | Так то я согласен, ВПВ не может являться объектом кап. строительства. Вообще щас проект разбит на 3 книги, это ПЗ, Техническая часть водопровода и электротехническая часть, зачем они требуют разбития на ПЗ АР и ПОС я не понимаю, и не понимаю как это выполнить. Вообще это экспертиза сметы, есть разработанный проект, к проекту есть смета, возможно им "ПОС" нужен что бы затраты на рабочих посчитать. |
| |
|
[10.08.2017 8:27:50] | | Тем более, ответьте ИМ, что не имеете допуска СРО на выполнение этих разделов проекта (может то, на что учились). |
| |
|
[12.08.2017 1:03:26] | | Написали письмо, что по договору делался проект только на ВПВ, так же отметили что проект на ВПВ входит в состав 9го раздела по пп 87 п26 подпункт <и> если не ошибаюсь, отметили описания текстовой и графической части проекта опять же по пп87, и что этот проект ни как не может делиться на АР и ПОС так как это совершенно другие разделы проектирования, будем ждать ответ, всем спасибо за помощь. |
| |
|
[12.08.2017 13:19:56] | | это отдел приема спрашивает.. просто сдайте титульник ПОС, внутрь положите ТЗ на проектирование.. это нормальная практика, далее письмом отзываете проект или сразу в договоре на экспертизу указываете состав проекта |
| |
|
[15.08.2017 10:05:43] | | Пришел ответ с экспертизы:
«Капитальный ремонт системы автоматической пожарной
сигнализации в общежитии"
III. Результаты рассмотрения сметы на строительство
Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строи-
тельства.
11.1. Задание на проектирование выполнить по форме утвержденной приказом
№ 92 от 21.04.2016 департамента по архитектуре и градостроительству
Краснодарского края.
11.2. Представленную документацию предоставить по разделам (ПОС, ПЗ,
АУПС,СОУЭ).
11.3. Проект дополнить спецификациями на материалы и оборудование.
11.4. Проект дополнить схемой планировки организации земельного участка с
отображением зданий и сооружений объекта капитального ремонта и
технико-экономических показателей (ТЭП).
11.5. Текущий уровень цен определить с использованием прогнозного индекса
изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам
объектов «Прочие объекты», приведенного в письме Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 09.06.2017
№ 20618-ЕС/09.
11.6. Предоставить прайс-листы и провести мониторинг цен на материалы
принятые по прайс-листам (прайс-листы от не менее 3-х поставщиков с
техническими характеристиками и контактными данными) с определе-
нием меньшей стоимости, оформить в установленном порядке (прону-
мерованный сшив, печать инвестора, подпись инвестора с расшифров-
кой.
11.7. В локальном сметном расчете (смете) исключить применение поправоч-
ного понижающего коэффициента К=0,85 к нормативам накладных рас-
ходов и коэффициента К=0,8 к нормативам сметной прибыли, как
учтенного в прогнозных индексах изменения сметной стоимости строи-
тельно-монтажных работ.
11.8. Предоставить письмо о необходимости включения в сводный сметный
расчет 2% непредвиденных затрат.
11.9. В сводном сметном расчете указать № договора о дату на проектные
работы (предоставить копию).
-3-
11.10. В соответствии с п. 4.72 «Методики определения стоимости строитель-
ной продукции на территории РФ» (МДС 81-35.2004) составить сводный
сметный расчет в текущем уровне цен и в базисном уровне цен 2001
года.
11.11. Монтируемые приборы отнести к разделу оборудование и применить
индекс 3,67 приведенного в письме Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства РФ от 09.06.2017 № 20618-ЕС/09.
11.12. Поз. 35 ТЕРп02-01-001-05. Автоматизированная система управления
I категории технической сложности с количеством каналов
(Кобщ): 20 – обосновать проектным решением на пусконаладочные
работы, с указанием приборов их характеристик или применить К=0,5.
И началось:
1) разве есть специальная форма задания на проектирование? Ссылаются на приказ №92 , когда как в "Гаранте" пришел что он "УТРАТИЛ СИЛУ". КОму верить?
2) разбить по разделам - все сделали как они хотели разбил по томам как они хотели Том 1 -ПЗ, Том 2 - чертежи, Том 3 - сметы!
И как я уже писал заставляют делать ПОС - так и заметьте они сами пишут: "РАССМОТРЕНИЕ СМЕТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства". Ну разве замена сигнализации приравнивается к новому строительству???
3) Может кто нить может подсказать что это за пункт 11.4 и как его делать-что за технико-экономические показатели??
Кто что может подскажите! Давайте дружно найдем выход - ведь не только у меня такие вопросы, я думаю - сейчас у всех будут это требовать...
|
| |
|
[15.08.2017 14:16:32] | | А Морозофкк уже подсказал.
Это тараканы отдела приема. И замечание не вам, как исполнителю отдельного раздела, а Заказчику.
Решается методом оформления титульного листа+состав проекта+ задание на проектирование.
И так для каждого НЕНУЖНОГО раздела.
Благодаря такой хитрожопости, Заказчик будет платить за экспертизу полную стоимость (иначе...нахрена такие выкрутасы). |
| |
|
[15.08.2017 14:34:38] | | Крюгер ® Вы правы! все как и везде упирается в финансы...И пусть Заказчик сам потом выкручивается. Когда надо было он все рукой махал - делайте типа как они хотят, до конца не понимая что они смету рубят колоссально. И кто потом выйдет на торги за такие деньги и какое качество выполняемых работ получит-это уже будет дальше, как говорит Заказчик "Потом". |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|