| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[08.10.2016 2:14:03] | | Доброго дня!
Интересует мнение можно ли запроектировать размещение апартаментов в жилом доме вместо нескольких квартир.
АПапртаменты по сути являются нежилыми общественными помещениями если посмтреть СП118
Но все же опять интересно.
С одной стороны
1. по СП1 5.4.17 Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
2. СП4 5.2.7 Размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений в зданиях класса Ф1.3 допускается в подвальном, цокольном, первом, втором (в крупных, крупнейших и сверхкрупных городах и в третьем) этажах многоквартирного жилого здания, при этом помещения жилой части от общественных помещений следует отделять противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа (в зданиях I степени огнестойкости - перекрытиями 2-го типа) без проемов. Противопожарные требования к конструкциям встроенно-пристроенных частей содержатся в СП 2.13130.
С другой стороны опять все разрешающий СП160:
6.2.1 Требования к жилым помещениям в виде квартир и пентхаусов следует принимать в соответствии с СП 54.13330 и с учетом правил, приведенных в [9].
Жилые помещения в виде апартаментов квартирного типа и квартир общежитий по составу и планировочным параметрам также должны соответствовать СП 54.13330.
Приложение Б (справочное). Перечень основных групп помещений, включаемых в состав многофункциональных зданий и комплексов
1 Жилые помещения для постоянного и временного проживания
1.1 Квартиры Ф 1.3
1.2 Апартаменты квартирного типа Ф 1.3
Где же истина то)
|
 | |
|
[08.10.2016 2:16:11] | | СП118
Приложение В (справочное). Перечень основных функционально-типологических групп зданий и сооружений и помещений общественного назначения
5 Здания и помещения для временного пребывания
5.1 Гостиницы, мотели, апартамент-отели и т.п. |
| |
|
[08.10.2016 9:36:39] | | еще в копилку
СП 4
5.2. Требования к объектам класса функциональной пожарной опасности Ф1
5.2.1
- жилые многоквартирные дома, общежития и гостиницы квартирного типа, в том числе с апартаментами (Ф1.3); |
| |
|
[08.10.2016 23:31:47] | | Прямо все неоднозначно) Где же истина кто знает? |
| |
|
[09.10.2016 19:05:21] | | Кто проходил это и может влить свежий взгляд? |
| |
|
[10.10.2016 10:39:13] | | Я уже по этому поводу спрашивал (http://0-1.ru/discuss/?id=32347#0) и
"Gidrant ®" от ответил:
"...нет у них статуса "апартаменты" - это обычные квартиры..."
|
| |
|
[11.10.2016 11:48:20] | | нужно разделить здание на Ф1.2 и Ф1.3, по СП 54 в Ф1.3 не получится разместить апартаменты |
| |
|
[11.10.2016 12:04:34] | | morozofkk ® [11.10.2016 11:48:20]
нужно разделить здание на Ф1.2 и Ф1.3, по СП 54 в Ф1.3 не получится разместить апартаменты
Почему по СП54 не получится, в чем загвоздка? |
| |
|
[11.10.2016 12:24:47] | | "нужно разделить здание на Ф1.2 и Ф1.3" - это как вообще? Это получается, что при сдаче квартиры в аренду нужно сначала стрелец мониторинг подключить, ну и лестницу отдельную построить. |
| |
|
[11.10.2016 12:32:11] | | >нужно разделить здание на Ф1.2 и Ф1.3, по СП 54 в Ф1.3 не получится разместить апартаменты<
почему?
Ведь в г. Воронеж полно апартаменты-квартир в МНОГОЭТАЖНЫХ домах и нет пожарной сигнализации.
во-вторых, сдача апартаментов-квартир - это то же самая сдача за квартир, только за большие деньги (сдача квартир за 10''000 рублей в месяц+коммунальные услуги, апартаменты-квартиры за 7''000 рублей в сутки)
в-третьих, сам "Gidrant ®" от отвечал:
"...нет у них статуса "апартаменты" - это обычные квартиры..." (http://0-1.ru/discuss/?id=32347#0)
в-четвёртых, пожалуйста, не путайте апартаменты-квартиры от апартаменты-дом.
в-пятых, если выяснится, что в апартаментах-квартирах нужна пожарная сигнализация, тогда и в квартирах, которые сдаётся в аренду то же нужная пожарная сигнализация. |
| |
|
[11.10.2016 17:18:27] | | тогда в чем различие жилой квартиры напротив апартамента.. просто название
я и квартиру могу сдавать без права регистрации
|
| |
|
[11.10.2016 17:30:16] | | отделить отель от жилья по п.7.1.12 СП 54, просто в СП 54 нет инфы про статус апартамента |
| |
|
[16.01.2017 9:52:07] | | morozofkk ®"нужно разделить здание на Ф1.2 и Ф1.3,
по СП 54 в Ф1.3 не получится разместить апартаменты"
Вот именно, что "отделить Ф1.2 от Ф1.3"!
Но, пожарные нормы (СП 4.13130) как раз и трактуют, что "апартаменты квартирного типа" - это очень даже Ф1.3.
Что до требований СП 54, то ему не "выдано право" трактовки классов функциональной пожарной опасности. Поэтому нет смысла искать в нем статус апартаментов. |
| |
|
[16.01.2017 10:00:18] | | Забыл добавить мнение ВНИИПО:
ПИСЬМО МЧС РОССИИ ОТ 09.07.2015 N 3467ЭП-13-4-4 "О РАЗЪЯСНЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ ПРОТИВОПОЖАРНЫХ НОРМ"
На Ваш запрос сообщаю, что в соответствии с п. 4.2 СП 4.13130.2013 класс функциональной пожарной опасности объекта определяется исходя из его целевого назначения, а также характеристик основного функционального контингента (возраста, физического состояния, возможности пребывания в состоянии сна и т.п.) и его количества. Так как целевое назначение и характеристики основного функционального контингента гостиниц, общежитий (класс Ф 1.2) и жилых домов (Ф 1.3) практически идентичны (проживание людей любого возраста и физического состояния), основным классификационным критерием в данном случае является специфика функциональных, объемно-планировочных и конструктивных решений здания объекта. Следовательно, если общежитие или гостиница запроектированы в многоквартирном жилом здании по СП 54.13330.2011 с проживанием людей только в помещениях квартир (независимо от наименования фонда проживания - номера, комнаты, апартаменты и т.п.), указанный объект допускается относить к классу функциональной пожарной опасности Ф 1.3.
Заместитель начальника института -
начальник научно-исследовательского центра
И.Р. Хасанов |
| |
|
[16.01.2017 10:38:01] | | Журнал "Пожарная безопасность" № 3 за 2014 год.
В отличие от писем - официальное издание.
Гостиницы и общежития квартирного типа, в том числе а апартаментами - Ф1.3. |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|