| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[23.05.2012 14:44:26] | | Всем, доброго дня!
Арендодатель в договоре аренды офисного помещения в разделе обязанности арендатора указал пунк: Иметь и содержать в исправном состоянии в помещениях системы и средства п/п защиты.
Помещение арендуется в административном здании, пожарная сигнализация в данном здании установлена в т.ч и в арендуемом помещении, извещатели стоят.
Т.е. остается вопрос о содержании в исправном состоянии извещателей, которые находятся в арендуемом помещении.
Предпалагаю, что теоретически и практически можно заключить договор со специализированной организацией на обслуживание двух извещателей. А в вашей практике бывало такое, чтоб заключались договора на обслуживание не всей системы в комплексе, а лишь частично, или все таки обслуживание систем ппз нужно проводить полностью?
|
 | |
|
ugc
[23.05.2012 16:17:06] | | Нет, все понимаю, что сейчас все силы форумчан брошены на обсуждение новых правил Противопожарного режима в РФ, но может все-таки кто нибуть что-то подскажет по данному вопросу! |
| |
|
Олег1 ®
[23.05.2012 16:42:43] | | В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ), а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Под "содержанием имущества" понимается, в том числе, комплекс мероприятий, направленных на поддержание имущества в надлежащем состоянии и обеспечение его соответствия установленным требованиям.
Поэтому я думаю все законно |
| |
|
Олег1 ®
[23.05.2012 16:43:34] | | В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ), а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Под "содержанием имущества" понимается, в том числе, комплекс мероприятий, направленных на поддержание имущества в надлежащем состоянии и обеспечение его соответствия установленным требованиям.
Поэтому я думаю все законно. |
| |
|
ugc
[23.05.2012 16:51:41] | | Да нет, я не в том смысле, что законно не законно, я просто хотел узнать, приходилось ли кому нибуть заключать договора на частичное обслуживание систем, т.е, как в моём случае? |
| |
|
[23.05.2012 16:53:32] | | Ну куча таких договоров есть у арендаторов моей конторы |
| |
|
ugc
[23.05.2012 17:09:12] | | Т.е. в договоре на обслуживание, прямо так и указывается:Исполнитель обязуется проводить обслуживание 2-х ДИП-ов в течение времени действия договора? Я почему то думал, что регламентные работы пороводятся полностью по системе, а не частично, там проверил тут проверил! |
| |
|
[23.05.2012 17:18:06] | | 1.1. Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя работы по ТО оборудования следующих систем:
- пожарной сигнализации, смонтированной в помещениях, занимаемых Заказчиком по адресу.... в помещении №...) |
| |
|
ugc
[23.05.2012 17:37:30] | | Олег1. Сколько будет стоить обслуживание двух извещателей ДИП-3? |
| |
|
[23.05.2012 17:46:45] | | ugc: извини, это не ко мне, спроси тех кто занимается обслуживанием систем ПС, их тут много |
| |
|
[23.05.2012 18:34:35] | | Нельзя быть чуть чуть беременной.Обслуживать или все или ничего. |
| |
|
[23.05.2012 18:49:01] | | Начали проскакивать и у нас подобные косяки. Уважаемый Олег1! А не легче ли Вам, как арендодателю, увеличив стоимость аренды на величину стоимости обслуживания, самому заключить договор со специализированной организацией. Это все таки система обеспечения безопасности ЛЮДЕЙ! Подобные выверты с Вашей стороны, вряд ли исключат вероятность беседы с прокурорскими работниками в случае чего. У меня надысь ходок был, ИПшник. Арендует прилавок в трехэтажном магазине. Корячится ему штраф за то, что в объеме прилавка отсутствует АПС. Интересно, лавочникам, его коллегам, самостоятельно всем монтировать сигнализацию? |
| |
|
[23.05.2012 20:25:41] | | saveliy: я не арендодатель. я его наемный работник. А легче или нет, по смыслу и букве закона содержание арендованного имущества в надлежащем виде-это обязанность арендополучателя. и если иного не оговорено в договоре, а арендодателю это выгодно-то пусть и обслуживает пож. автоматику.
Цитирую"ИПшник. Арендует прилавок в трехэтажном магазине. Корячится ему штраф за то, что в объеме прилавка отсутствует АПС. Интересно, лавочникам, его коллегам, самостоятельно всем монтировать сигнализацию?" Не путайте монтаж-это кап работы-это обязанности арендатора, обслуживание-арендатора. Кстати есть на эту тему письмо ДНД там все наглядно разъяснено. |
| |
|
[23.05.2012 20:27:02] | | Сержа ®: будьте любезны процитируйте на основании какой нормы закона, иного НПА, стандарта Вы так утверждаете |
| |
|
[23.05.2012 21:17:51] | | Договор заключается на техническое обслуживание установки пожарной сигнализации.УПС - совокупность технических средств для обнаружения
пожара, обработки, представления в заданном виде извещения о пожаре, специальной информации и (или) выдачи команд на включение автоматических установок пожаротушения и технические
устройства. Т.е. УПС - это приборы,шлейфы,извещатели и т.д.
Если бы у Вас в офисе два пожарных извещателя выходили на свой прибор - это своя установка,на ее обслуживание можно заключать договор. |
| |
|
[23.05.2012 21:51:44] | | Сержа, повторяюсь будьте любезны цитату из закона, иного НПА, стандарта на основании которого Вы так утверждаете, прямую норму, запрещающую. |
| |
|
ugc
[28.05.2012 10:02:14] | | Кстати есть на эту тему письмо ДНД там все наглядно разъяснено.
Олег1 ® А вы бы не могли данное письмо скинуть, если оно у вас имеется? Так сказать, на всеобщее обозрение! |
| |
|
[28.05.2012 11:09:01] | | ugc:
Письмо ДНД от 29 марта 12 г. №19-3-1-1131, сылки нет, могу сбросить в личку |
| |
|
зам.
[28.05.2012 12:31:28] | | Цитата ugc 23.05.2012 14:44:26 Предпалагаю, что теоретически и практически можно заключить договор со специализированной организацией на обслуживание двух извещателей --Конец цитаты------
Правильно предполагаете.Согласно ГК, стороны свободны в заключении договоров как предусмотренных законом , так и не предусмсотренных им. Можно заключать договор хоть на обслуживание 1 см провода, если стороны посчитают это необходимым и согласуют все существенные условия договора |
| |
|
зам.
[28.05.2012 12:33:03] | | Цитата ailAgree Если бы у Вас в офисе два пожарных извещателя выходили на свой прибор - это своя установка,на ее обслуживание можно заключать договор. --Конец цитаты------
Договор можно заключать даже на техобслуживание пожарного лома (было в практике) |
| |
|
ugc
[28.05.2012 14:11:15] | | Олег1 ® Скиньте пож. на этот адрес tomashevskaya_o@mail.ru
За ранее, спасибо! |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|