25.08.2009 Войне пожарных с иностранным инвестором Шерзадом Юнисом, похоже, приходит конец. Арбитражный суд Москвы принял решение в пользу ответчика, отказав Росимуществу в иске о выселении пиццерии "Авин" из помещения на улице Галушкина, где расположено и общежитие Академии Государственной противопожарной службы МЧС.

О злоключениях подданного Королевства Дания Шерзада Юниса, построившего пиццерию под боком у силовиков, "Известия" рассказывали 15 апреля с.г. (см. "Иностранный инвестор попал под пожарный расчет"). Он пришел в редакцию, когда отношения с соседями "дошли до точки": в действующем кафе отключили канализацию, горячую и холодную воду. Более того, пожарные вопреки здравому смыслу и правилам безопасности перекрыли пожарный кран. Юнис купил баки для воды и насос. Но тут же посыпались другие несчастья.

По словам Юниса, люди в форме МЧС приходили к нему домой и предлагали освободить пиццерию "по-хорошему". В марте под боком у пожарных на него напали неизвестные. Милиция никого не нашла - камеры видеонаблюдения, установленные на общежитии, в ту ночь, как назло, оказались отключенными. Потом средь бела дня сгорела дача Шерзада в Пушкинском районе - причина возгорания до сих пор не установлена. На пожарных, конечно, никто и подумать не мог.

 - Меня выживают, - предполагает Юнис. - Кому-то понравилось помещение, построенное на мои собственные деньги.

Договор на строительство пиццерии на улице Галушкина, дом 5, строение 1 его фирма "Авин" заключила еще в 1998 году с Московским институтом пожарной безопасности МВД России. Шерзад Юнис обязался возвести строение на свои деньги, а институт, в свою очередь, - сдать помещение инвестору в долгосрочную аренду с условием погашения затраченных средств в счет арендной платы. Договор был оформлен и зарегистрирован в соответствии с действовавшим тогда законодательством. В 2002 году пиццерия, на которую Юнис потратил 350 000 долларов, начала работать. Но к тому времени институт МВД преобразовался в Академию Государственной противопожарной службы МЧС России, и новые хозяева посчитали старые договоренности утратившими силу. Создалась коллизия: пиццерия работает, платит Москве налоги, но как бы незаконно - договора аренды из-за нежелания академии его подписывать не существует. Потом и вовсе договорились до того, что иностранец самовольно внедрился со своим кафе под актовый зал общежития. Академия не стерпела наглого покушения на государственную собственность и через суд потребовала очистить площадку от кастрюль и сковородок.

Трижды, еще в 2006 году, Юнис сумел отстоять свои права. Арбитражный суд Москвы отказал пожарным в удовлетворении исковых требований о выселении иностранного инвестора, тем самым подтвердив, что законы в России обратной силы не имеют и прежние договоренности надо выполнять. Кто-то посчитал иначе. Несговорчивого иностранца стали понуждать к "добровольному" уходу с поля боя путем отключения воды в пожарном кране и прочих пакостей для его бизнеса.

Самое интересное: версия, будто кто-то "высокопоставленный" положил глаз на пиццерию Юниса, не находит подтверждения. Опрошенные "Известиями" лица, причастные, по сведениям наших источников в академии, к некрасивой истории, дружно от нее открестились. А руководство академии в официальном ответе редакции твердо стоит на том, что затяжная война с иностранцем ведется исключительно в интересах государства. Так, собственно, и получается. К тяжбе за пиццерию подключилось Росимущество, сначала выставив Юнису умопомрачительный счет за аренду помещения, а потом, не иначе как для пользы государства, задумав выбросить инвестора на улицу. Официальный повод - отсутствие подписей Росимущества на договоре между пожарным институтом и ООО "Авин" о строительстве кафе от 1998 года. Надо сказать, что в те времена такой госконторы в стране даже в помине не было...

Арбитражный суд Москвы не признал притязания Росимущества обоснованными, в иске о выселении пиццерии отказано. Подопечный "Известий" Шерзад Юнис, кажется, может праздновать победу.

 - Да хоть бы воду дали в пожарный кран, - сказал он в ответ на наши поздравления. - Случись что - а мы все также с кастрюльками.

Суд состоялся еще в июне. Росимущество вроде бы собиралось подавать апелляцию, но сроки давно прошли, и, стало быть, решение вступило в законную силу. Так почему в кране нет воды? Академии давно пора включить вентиль.

Но, оказывается, суд и не обязывал проигравшую сторону обеспечить иностранному инвестору нормальные условия для работы, а всего лишь подтвердил его право находиться в занимаемом помещении.

 - За воду и за канализацию надо судиться отдельно, такие у вас порядки, - говорит Шерзад, за время борьбы с пожарными изрядно поднаторевший в российском законодательстве. - Добровольно они ни за что не включат. Наоборот, как только суд в мою пользу, находятся новые причины, чтобы сделать из меня недобросовестного арендатора. Сейчас, например, пожарная инспекция выписала предписание: в трехмесячный срок устранить недостатки - то есть налить воду в пожарный кран, иначе штраф. А как я налью, если они сами ее перекрыли? Какой-то издевательский круг.

Выбраться из этого круга Юнису обещали помочь не только суды, но и депутаты Госдумы и Совета федерации, чуть не хором призывая академию к разумному компромиссу с иностранным инвестором. По слухам, результат есть - уволили хозяйственника, который отказался подтвердить, что воду и канализацию он отключал не по команде сверху, а по собственной инициативе.

Шерзад Юнис отважился на реванш - сам подал иск о понуждении пожарных к заключению договора аренды. Дело тянется четвертый месяц - то судьи в отпуске, то у них других дел по горло. Зато если выиграет, воды у него в пиццерии будет сколько угодно. Как бы еще не пришлось спасать инвестора от затопления./finiz.ru/

---