| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[25.04.2016 5:39:42] | | Всем хорошего дня. Приобретена квартира в трех этажном доме, и нежилое помещение в подвале 150 кв.метров. Подвальное нежилое помещение используется под гараж. сосед начал жаловаться (из вредности). Какие требования пожарная инспекция может предъявить если будет жалоба и всё-таки вынесено распоряжение и проведена проверка. Так как помещение нежилое, то проверка возможна. Какие требования к этому помещению предъявляются подскажите. |
 | |
|
[25.04.2016 6:54:52] | | Вы имеете полное право никого к себе домой не пускать.
Попадут к вам только по решению суда.
Главное что вам могут вменить, это несоблюдение противопожарных разрывов, но и это тоже тема неоднозначная. Ж
илые дома в обязательном порядке не подлежат оснащению АПС.
в части самого строительства здания требования примерно такие:
п. 6.5.6 СП 2.13130.2012 одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные (класс функциональной пожарной опасности Ф1.4), должны отвечать следующим требованиям:
- в домах высотой три этажа основные конструкции должны соответствовать требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости;
- предел огнестойкости внутриквартирных перегородок не регламентируется. Класс конструктивной пожарной опасности дома должен быть не ниже С2;
- при площади этажа до 150 м2 допускается принимать предел огнестойкости несущих элементов не менее R 30, перекрытий - не менее REI 30;
- дома высотой четыре этажа должны быть не ниже III степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности не ниже С1;
- строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, образуемые элементами из материалов групп горючести Г3 и (или) Г4 и имеющие минимальный размер более 25 мм, а также пазухи чердаков и мансард следует разделять глухими диафрагмами на участки, размеры которых должны быть ограничены контуром ограждаемого помещения. Глухие диафрагмы не должны выполняться из материалов групп горючести Г3 и (или) Г4.
Даже если есть какие-то несоответствия, отступления в настоящий момент возможно обосновать расчётом риска...
|
| |
|
[25.04.2016 10:24:19] | | Помещение в подвале у Вас в собственности? Назначение имеется и где-то фигурирует в документах? |
| |
|
[25.04.2016 11:44:20] | | [25.04.2016 6:54:52] "...жилые дома в обязательном порядке не подлежат оснащению АПС"
по-моему в своде правил как-то по другому пишут: СП 55.13130.20011 п.6.11 "Трехэтажные дома должны быть оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями... Встроенные автостоянки ...должны быть оборудованы указанными извещателями и, кроме того, первичными средствами пожаротушения.
Но со слов 00111, понятно, что это не одноквартирный, а многоквартирный дом и взять да и сделать стоянку в выкупленом помещении нельзя. Было б можно, у нас бы уже все подвалы были бы парковками - пробил стеночку, поставил ворота и уваля! гаражик готов |
| |
|
[25.04.2016 12:42:18] | | 00111 ® [25.04.2016 5:39:42] Какие требования к этому помещению предъявляются подскажите.
-->>> Если это квартира в жилом доме, то дом многоквартирный (CV ® прав). А тогда основные требования к этому гаражу будут такие:
СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей"
- пункт 4.3 (обязательный по постановлению 1521) - стоянки автомобилей, встроенные в здания другого назначения, должны отделяться от здания другого назначения противопожарным перекрытием 1-го типа;
- пункт 4.4 - допускается отделять а/стоянку от здания, в которое она встроена, противопожарным перекрытием 2-го типа и нежилым этажом;
- пункт 4.6 (обязательный по постановлению 1521) - расстояние от въезда-выезда из встроенной автостоянки до низа ближайших вышележащих оконных проемов основного здания должно быть не менее 4 метров либо в этих проемах должны быть установлены противопожарные окна либо над проемом въезда-выезда должен быть установлен глухой козырек из негорючих материалов шириной не менее 1 метра;
- пункт 6.3.8 (обязательный по постановлению 1521) - из встроенной автостоянки должно быть выполнено дымоудаление;
- пункт 6.3.9 (обязательный по постановлению 1521) - дымоудаление из автостоянки должно быть только с механическим (искусственным) побуждением (через открывающиеся проемы не допускается);
- 6.5.3 (обязательный по постановлению 1521) - встроенная автостоянка должна быть оборудована автоматическим пожаротушением независимо от площади (СП 5.13130.2009, прил.А, табл. А.3, п.25.1).
Как-то так...
С уважением, водолей |
| |
|
[25.04.2016 13:05:27] | | Попадался однажды обратный случай, "элитный" многоквартирник из 90-х, в котором первый этаж - парковка, начиная со 2-го этажа жилье. Естественно, пожарные не стали дерзить его чудным обитателям и написали предписание, которое вроде само по себе ерунда, но влекло за собой ряд мероприятий, которые в-принципе реализовать было невозможно без космических инвестиций. И, знаете, в итоге мы прямо отказали управляющему в попытках устранить предписание, потому как автостоянка в доме без выделения пожарных отсеков оказалась самым злым неразрешимым моментом. |
| |
|
[30.04.2016 7:18:34] | | Нормативщик750 - закон чту. Но нормы ЖК в данном случае не подходят, в части незаконности проверки. Квартиру проверять не пущу естественно, а помещение в цокольном этаже нежилое не смогу не пустить. Так как назначение не жилое, и инициировать проверку можно. |
| |
|
[30.04.2016 7:20:09] | | водолей ® - спасибо. Пожаротушение есть, дымоудаление тоже, осталось проверить работоспособность. Козырёк будем думать. |
| |
|
[30.04.2016 7:21:57] | | uzdp ® - назначение нежилое "цокольный этаж" площадь 150 кв.м, всё. Свидетельство на право собственности оформлено. |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|